Te koop: Kruisstraat 4, 4284 EB Rijswijk (Nb)

€ 230.000,- k.k.

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van het dorp Rijswijk NB.
Een ideale gezinswoning met garage, op een rustige locatie!
De woning met serre, garage, carport, berging is gebouwd omstreeks 1959, de uitbouw is gerealiseerd eind jaren zeventig van de vorige eeuw. Het geheel is gelegen op een perceel van 284m². De inhoud van de woning is circa 424m³ en het woonoppervlak is 104m².

De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. Betonnen vloeren. Een houten kapconstructie gedekt met keramische pannen. Houten kozijnen, deuren en ramen.

Rijswijk ligt in het Land van Heusden en Altena. Het dorp beschikt over voldoende (basis) voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen voor basisonderwijs en diverse sport en culturele verenigingen.
Binnen 15 autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is ‘s-Hertogenbosch met circa 20 autominuten te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Hal/entree
Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, trapkast en deur welke toegang geeft tot woonkamer.

Woonkamer
De L- woonkamer met gas-haard kent een woonoppervlak van 29 m².
Afwerking: wanden: behang, vloer: tapijt, plafond: stucwerk.

Keuken
Vanuit de woonkamer komt u in de ruime woonkeuken welke is voorzien van een keuken in witte kleur en bestaat uit een L-opstelling met veel kastruimte. De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.
Afwerking: wanden: wandtegels en behang, vloer: vloerzeil, plafond: MDF delen.

Bijkeuken
Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken (met toilet en badkamer)
De praktische bijkeuken geeft tevens toegang tot serre en is voorzien van witgoedaansluitingen.

Badkamer
Badkamer voorzien van ligbad en wastafel.

Serre
Via de serre is de garage en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot de toiletruimte, kast en drie slaapkamers.

Toiletruimte
Het toilet is voorzien van een closet en wastafel.
Afwerking: wanden: tegelwerk, vloer: vloertegels, plafond: houten delen.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de rechter voorzijde.
Afwerking: wanden: behang, vloer: tapijt, plafond: houten delen

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechter achterzijde.
Afwerking: wanden: behang, vloer: tapijt, plafond: houten delen.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker achterzijde.
Afwerking: wanden: behang, vloer: tapijt, plafond: houten delen.

Tweede verdieping;

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Afwerking: wanden: behang, vloer: tapijt, plafond: gipsstroken met spots.

Rondom de woning
De tuin bevindt zich achter de woning en is voorzien van sierbestrating.
Garage: Traditioneel gebouwd, gevels metselsteen, betonvloer en houten kapconstructie (zadeldak) gedekt met pannen. Afmetingen circa 27 m².

Kenmerken:
Bouwjaar: 1959
Inhoud: 424 m³
Perceeloppervlakte: 284 m²
Woonoppervlakte: 104m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering.
Verwarming: Centrale verwarming: C.V. ketel bevindt zich in de berging in de aanbouw van de woning.
Isolatie: Geen of nauwelijks isolerende voorzieningen toegepast.
Energielabel: Voorlopig energielabel F.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 5 groepen 16 Ampère en 1 aardlekschakelaar.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000207
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 25 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Keramisch
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 284 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,8 m²
Keukenoppervlakte 11,23 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken