Te koop: Hoofdstraat 13B, 4265 HH Genderen

€ 910.000,- v.o.n.

Beschrijving

Nieuwbouw Genderen: Vrijstaande Woning

Ontdek Jouw Droomhuis - Gereed in januari 2024!

Ben jij klaar om je toekomst te omarmen? Stel je voor, een gloednieuwe, vrijstaande woning in Genderen, gebouwd met oog voor duurzaamheid en modern comfort. Deze woning wordt verkocht v.o.n. en heeft alles in huis om jouw ideale gezinsleven te ondersteunen.

Genderen
Genderen ligt aan de Bergsche Maas en met de veerpont vanuit het naastgelegen dorp Drongelen sta je zo in Waalwijk. Ook is het mooi fietsen over de dijk naar het vestingstadje Heusden. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool. Ook heeft het een actief verenigingsleven. Zo is er een voetbalclub, een muziekvereniging en een Oranjevereniging; daarnaast heeft Genderen ook een dorpsraad.

Je nieuwe woning is klaar voor de toekomst en zeer zuinig met minimaal energielabel A+++. Dit label wordt als volgt behaald:
- luchtwarmtepomp
- zonnepanelen
- hoogwaardige dak-, vloer- en spouwisolatie
- HR++ glas in de buitenkozijnen
- balansventilatie met warmteterugwinning
De woning is gebouw volgens de laatste energienormen en dus gasloos. Je hebt daardoor geen last van stijgende gasprijzen.

Met een energiezuinige en duurzame woning in Genderen heb je een laag energieverbruik, waardoor je minder afhankelijk bent van de energieprijzen.
Deze woning wordt verkocht zonder keuken, badkamer en toilet , dus deze woning is klaar voor jouw persoonlijke touch. Ontwerp de keuken, kies het sanitair en selecteer de tegels die bij jouw levensstijl passen.

Maak van Genderen je nieuwe thuis, waar de rust en sereniteit van de omgeving samenkomen met modern comfort en duurzaamheid. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bezichtigen en je toekomstige droomhuis te ontdekken!

De woning beschikt over een eigen, diepe oprit met standaard een berging, een zitkamer met aan de voorzijde een erker, een open keuken met aan de achterzijde een ruime eetkamer met veel lichtinval door de glazen achterpui. In de hal bevindt zich het toilet, een garderobe, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping is een overloop met drie ruime slaapkamers en badkamer met separaat toilet. Daarnaast is er nog een tweede verdieping met dakkapel waar nog 2 (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden.

Kenmerken
- Woonoppervlak 183 m² overig inpandig 15 m².
- Inhoud 710 m³
- alle verdiepingen vloerverwarming
- Separaat toilet op eerste verdieping
- Dakkapel op tweede verdieping
- Warmtepomp
- Zonnepanelen
- Tuin op het zuiden

Project
Het betreft een kleinschalig project van 1 vrijstaande woning en een 2-onder-1-kapwoning.

Planning
De woningen zijn nagenoeg gereed zoals eerder vermeld op de keuken en badkamer na.

Ontwikkelaar – Architect
LT Bouwmanagement B.V. en LT Architecten B.V.

Ben je net zo enthousiast als wij? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, wij vertellen je graag meer!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000397
Vraagprijs € 910.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 december 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2023
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Driedubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 755 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Inhoud 710 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 15 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode Balansventilatie
Mechanische ventilatie
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Aalburg D 2444 Aalburg D 2444
Perceeloppervlakte 755 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken