Te koop: Middelvaart 28, 4285 WS Woudrichem

€ 279.000,- k.k.

Beschrijving

Woon jij binnenkort aan de rand van het levendige vestingstadje Woudrichem?

Deze goed onderhouden hoekwoning met uitbouw is gebouwd in 1984 en gelegen in een rustige wijk in het mooie Woudrichem. Aan de voorzijde kunt u genieten van een vrij uitzicht over de groene weilanden. Met 3 slaapkamers op de 2e verdieping en een ruime kamer op de zolder biedt deze woning voldoende ruimte. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum.

Het vestingstadje Woudrichem ligt op de plaats waar de Afgedamde Maas samenvloeit met de Waal en verder gaat als de Merwede, een prachtig stukje natuur! Met het voetveer vanuit Woudrichem staat u binnen enkele minuten bij Slot Loevestein, het beroemdste kasteel van Nederland. En met het pontje vaart u vanuit Woudrichem naar de vestingstad Gorinchem of Fort Vuren.
Woudrichem, gelegen in het Land van Heusden en Altena, ligt zeer centraal want met een half uur reistijd staat u in de steden Breda, 's-Hertogenbosch of Utrecht.
Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is verbonden met de open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en is een schuifpui geplaatst.
De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer.
De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een oven, magnetron, gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De keuken heeft een plavuizen vloer. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar u de was-apparatuur kunt plaatsen en een deur welke uitkomt op het terras. Tevens is hier de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 mooie slaapkamers gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt op de vloer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel, een aparte doucheruimte en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruimte overloop met toegang tot een ruime kamer met dakraam. Op de overloop bevindt zich de CV-combi ketel en er is bergruimte achter het knieschot

Achtertuin:
De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en achterin bevindt zich een schuur
(afmetingen 2.88 m. x 2.37 m.).

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000324
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 maart 2021
Laatste wijziging Dinsdag 23 maart 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 373 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem D 1415 Woudrichem D 1415
Perceeloppervlakte 179 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken