Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jettebosstraat 17, 4285 XH Woudrichem

€ 339.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een mooie ruimtes op een prachtige locatie met een mooie groenvoorziening aan de voorzijde en toch dicht bij alle voorzieningen. Deze 5-kamer woning biedt de kans om alles naar eigen idee, inzicht en kleuren in te richten en af te werken. Het is echt een woning waar je met een (flink) gezin fijn kan wonen en waarbij iedereen lekker de ruimte heeft. Ben je op zoek naar veel ruimte? We plannen graag een bezichtiging in.
De woning met garage is gebouwd in 1979 en is gelegen op een perceel van 278 m². De inhoud van de woning is circa 676 m³ en het woonoppervlak is maar liefst 159 m². De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. Betonnen begane grondvloer en eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer. Een houten kapconstructie gedekt met pannen. De kozijnen, deuren en ramen zijn in hout uitgevoerd.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, betegeld toilet met closet en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer en via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Kenmerkend voor dit type woning is de zee aan ruimte op de begane grond. De woonkamer is verbonden met de half-open keuken. De open haard is mooi centraal aanwezig en via de aluminium schuifpui is de achtertuin bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
De keuken is uitgevoerd in een L-vormige wandopstelling met een oven, magnetron een inductiekookplaat, een koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke is voorzien van een keukenblok en met de aansluitingen voor de was-apparatuur. Via de bijkeuken is vervolgens de garage te bereiken.
De garage is voorzien van verwarming, elektrische kanteldeur en via de vaste trap is de hobbyzolder bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, vaste kast en bied toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 mooie slaapkamers gesitueerd. De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt op de vloer
De inpandige badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet, bidet en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Ruimte overloop met toegang tot een slaapkamers en een ruime inpandige berging. Op de overloop bevindt zich de CV-combi ketel en er is bergruimte achter het knieschot
De slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam verder er is een vast bureau met kastruimten en een kast met daarin opgesteld de CV-combi ketel.

Achtertuin:
De besloten achtertuin met veel privacy is in 2018 onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de tuin staat een overkapping waarin u heerlijk kunt verblijven en een houten tuinhuis voor het tuingereedschap.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1979
Inhoud: 676 m³
Perceeloppervlakte: 287 m²
Woonoppervlakte: 159m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: Centrale verwarming: C.V-combi ketel merk Nefit 2009
Isolatie: Dak en gevel isolatie toegepast bij de bouw
Energielabel: C.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 8 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Aanvaarding en oplevering in overleg.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000260
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 4 april 2020
Laatste wijziging Maandag 20 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 287 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159,5 m²
Inhoud 676 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Bad
Bidet
Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken