Verkocht: Oudland Van Altenastraat 15, 4254 AC Sleeuwijk

€ 289.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar veel woonruimte? Wil jij graag je huis kunnen indelen naar je eigen wensen / ideeën?
Dan is deze zeer verrassende half vrijstaande ruime woning (voormalig woonwinkelpand) zeker een bezoek waard!
U kunt hier zeker uw creatieve ideeën kwijt!

Deze woning is aan de rand van Sleeuwijk gelegen op korte afstand van alle voorzieningen zoals; Winkelcentrum de nieuwe Es, basisschool, twee scholen voor het voortgezet onderwijs en het zwembad!

De woning met berging is gebouwd omstreeks 1956 en is gelegen op een perceel van 418m².
De inhoud van de woning is circa 785 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 147 m². De woning is traditioneel gebouwd in spouw met buitengevels van metselsteen en binnen spouwmuur van kalkzandsteen. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout, de verdiepingsvloer is van beton en de zolderverdiepingsvloer van hout. Het dak bestaat uit een houten kapconstructie gedekt met keramische pannen. De kozijnen, deuren en ramen zijn in hout uitgevoerd.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond

Hal/entree
Hal/entree met toilet, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot keuken en drie deuren die toegang geven tot de woonkamer, de kelder en de voormalige winkel.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een dubbel rookkanaal en kent een woonoppervlak van circa 30m².

Keuken
De keuken, tevens achter entree is voorzien van een witte keuken in rechte opstelling.

Voormalige winkel
De voormalige winkel met trapopgang naar verdieping kent een oppervlak maar liefst 52m2.
De eerste verdieping is nu nog gesplitst maar is zeer gemakkelijk tot 1 verdiepingsvloer te maken.

Eerste verdieping boven woning
De overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping geeft toegang tot de badkamer, drie ruime slaapkamers en een vaste kast.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, closet en witgoedaansluitingen.

Slaapkamer 1
Gelegen aan de rechter achterzijde met vaste kast.

Slaapkamer 2
Gelegen aan de rechter voorzijde met vaste kast.

Slaapkamer 3
Gelegen aan de linker achterzijde.

Tweede verdieping (boven woning);
Door middel van een vlizotrap bereikbare bergzolder.

Eerste verdieping boven voormalige winkel
Zolder/voormalige opslagruimte. Deze ruimte behoort nu nog niet tot het woonoppervlak van 147m2, maar door deze ruimte bij de woning te betrekken creëert u met weinig inspanningen een woonoppervlak van totaal 199m2!

Rondom de woning
De grote tuin op het Noord Oosten, bevindt zich hoofdzakelijk achter de woning.

De bereikbaarheid
Sleeuwijk ligt in het Land van Heusden en Altena. Sleeuwijk beschikt over voldoende voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen voor basisonderwijs, voortgezet onderwijs en diverse sport- en culturele verenigingen. Binnen enkele autominuten bereikt u de snelweg richting Breda of Utrecht. Tevens is 's-Hertogenbosch met circa 30 autominuten te bereiken. Vanuit Sleeuwijk kunt u met het pontje naar Gorinchem. Dus kortom, zeer centraal!
Kenmerken:

Bouwjaar: 1956
Inhoud: 785 m³
Perceeloppervlakte: 418 m²
Woonoppervlakte: 147 m²
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, kabel en riolering
Verwarming: verwarming d.m.v. gaskachels.
Isolatie: beperkt geïsoleerd.
Energielabel: Voorlopig G.
Groepenkast: De groepenkast is afgezekerd met 10 groepen 16A en 3 aardlekschakelaars. (eventueel uit te breiden met 4 groepen)

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het nu geldende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000244
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 januari 2020
Laatste wijziging Maandag 16 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 418 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 81,91 m²
Inhoud 785 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken