Verkocht: Larikslaan 3, 4254 BD Sleeuwijk

€ 330.000,- k.k.

Beschrijving

Keurig onderhouden royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en voorzien van zonnepanelen!

In Sleeuwijk staat deze instapklare tussenwoning! Sleeuwijk is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder! Hier vind je niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Winkelcentrum De Nieuwe Es herbergt een ruime keuze aan winkels zoals een supermarkt, bakker en drogisterij als ook kledingzaken en een boekhandel. Er zijn eetgelegenheden en iedere dinsdagochtend is er nog een markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Sleeuwijk. Er zijn sportverenigingen en scholen voor basis en voortgezet onderwijs. Er zijn ook leuke recreatiemogelijkheden; je kunt volop genieten van de nabijgelegen natuurgebieden zoals de Sleeuwijkerwaard en de Groesplaat. En door de ligging nabij de A27 is Sleeuwijk vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1972, heeft een woonoppervlak van 125 m², een inhoud van circa 385 m³, en een kavelgrootte van 160 m².

Op zoek naar een centraal gelegen woning waar je zo in kunt? Zoek dan niet verder en neem meteen contact op met Pullen Makelaardij!

Begane grond
Een beklinkerd looppad door de voortuin geeft toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal is het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en eetgedeelte met uitzicht op de tuin. In de woonkamer ligt een eiken houten vloer. De half open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming en een deur geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de zolder en toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 2 kamers een vaste kastenwand hebben en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft vloerverwarming.

Tweede verdieping :
Via een vaste trapopgang kom je op de tweede verdieping met overloop en cv-opstelling, bergruimte en een 5e slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer en een groot dakraam.

Tuin:
De achtertuin is besloten en gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd.

Schuur:
Grote stenen berging met overkapping.
De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.


De kenmerken:
Bouwjaar : 1972
Verwarming : C.V.-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2013
Woonoppervlakte : 125 m²
Perceeloppervlakte : 160 m²
Inhoud : 385 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : dakisolatie en overwegend dubbele beglazing
Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten eerste en tweede verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : B
Groepenkast : 5 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep.
Zonnepanelen : aantal 8
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000382
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
Laatste wijziging Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Woonoppervlakte 125 m²
Woonkameroppervlakte 34,2 m²
Keukenoppervlakte 7,21 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Werkendam S 953 Werkendam S 953
Perceeloppervlakte 160 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken