Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Larikslaan 22, 4254 BG Sleeuwijk

€ 330.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Op zoek naar een fijne middenwoning? Dan heb je hier wat je zoekt.

Larikslaan 22 is gelegen in een gemoedelijke buurt in Sleeuwijk op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Es en Brede school De Esdoorn met 2 basisscholen, een kinderopvang, gymzaal en bibliotheek. Ook zijn er in Sleeuwijk 2 scholen voor het voortgezet onderwijs. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een supermarkt en bakker en ook heeft het dorp diverse (sport)verenigingen. Zoek je graag de natuur op dan zijn er de uitgestrekte uiterwaarden waar je geheel tot rust kunt komen. Wil je juist meer drukte dan ben je door de centrale ligging nabij de A27 zo in Gorinchem, Utrecht, Rotterdam of Breda.

De woning is gebouwd in 1976, heeft een woonoppervlak van 121 m2 een inhoud van circa 375 m³, en een kavelgrootte van 170 m².

Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Sleeuwijk en deze instapklare woning. Neem meteen contact op met Pullen Makelaardij!

Begane grond
Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met gezellige open haard. De open moderne keuken heeft een hoekopstelling met volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, aparte doucheruimte, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakraam. De zolderverdieping biedt je veel mogelijkheden en hier kun je met gemak een extra slaapkamer, hobbyzolder of werkkamer realiseren. Op deze verdieping is bergruimte achter de knieschotten en vind je de CV-opstelling.

Tuin
De achtertuin is via een achterom te bereiken en voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Schuur
Achterin de tuin heb je nog de beschikking over een vrijstaande stenen berging.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1976
Verwarming : C.V.-ketel Remeha Quinta 28C bouwjaar 2008
Woonoppervlakte : 121 m2
Perceeloppervlakte : 170 m2
Inhoud : 375 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : glas isolatie, dakisolatie, overige isolatievoorzieningen onbekend
Vloeren : betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten tweede Verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : kunststof
Energielabel : C
Groepenkast : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000389
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 november 2022
Laatste wijziging Woensdag 23 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 121 m²
Woonkameroppervlakte 29,85 m²
Keukenoppervlakte 6,9 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta 28C
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Werkendam S 1387 Werkendam S 1387
Perceeloppervlakte 170 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken