Te koop: Eikenlaan 6, 4254 AS Sleeuwijk

€ 580.000,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Een unieke kans! Deze levensloopbestendige bungalow ligt op 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum van Sleeuwijk.

Op een mooie en centrale locatie in het gewilde Sleeuwijk staat deze vrijstaande semibungalow met in totaal 4 slaapkamers waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer op de parterre.

Sleeuwijk behoort tot de gemeente Altena, die per 1 januari 2019 is ontstaan na een fusie. Voor de dagelijkse voorzieningen biedt het dorp 2 basisscholen, 2 scholen voor voortgezet onderwijs, een woon-zorgcomplex, winkelcentrum De Nieuwe Es, bedrijven en eetgelegenheden. Ook aan sport- en culturele voorzieningen ontbreekt het niet. De landelijke ligging biedt tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de natuur. Wanneer je van Sleeuwijk over de Merwededijk gaat zie je het uiterwaardengebied De Groesplaat en kom je in het gezellige vestingstadje Woudrichem. Stap je in Sleeuwijk op de veerpont dan vind je daar het natuurgebied Sleeuwijkerwaard. Het pontje brengt je naar het aan de andere kant van de Merwede gelegen Gorinchem. En door de ligging nabij de A27 sta je zo in de grotere steden zoals Rotterdam, Utrecht of Breda.

De woning is gebouwd in 1970. Het woonoppervlak is 166 m2 en een inhoud van circa 510 m³. De kavelgrootte is 650 m2
Kortom, een levensloopbestendige woning met volop leefruimte en mogelijkheden en een centrale ligging.
De woning kan naar eigen wens en smaak worden gemoderniseerd.

Begane grond
De voortuin is fraai aangelegd met een eigen beklinkerde oprit en een klinkerpad naar de voordeur. Via de voordeur betreed je de vestibule/hal die toegang geeft tot de woonkamer en keuken en een gang met 2 slaapkamers, een badkamer en bijkeuken. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de ramen en schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van enkele inbouwapparaten: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven en heeft een deur naar de tuin en in de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen. In de gang bevindt zich tevens een trap naar de eerste verdieping, een apart toilet en de meterkast. Aan de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke nu in gebruik is als studeerkamer, grenst een ruime studeerkamer. In deze studeerkamer geeft een trap toegang naar een vide/bordes. Ook is er nog een berging achter de studeerkamer, bereikbaar via het terras aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers en badkamer met bad en wastafel op de begane grond maken de woning levensloopbestendig, zowel voor gezinnen met jonge kinderen als voor senioren die graag gelijkvloers willen wonen.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin, maar ook om bijvoorbeeld gasten te ontvangen. De trap komt uit op een overloop die de kamers met elkaar verbindt. De betegelde badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Verder bevindt zich hier de cv-berging met combiketel en beschikken beide kamers over inloopkasten en bergruimte achter het knieschot. Op de verdieping is een ruime dakkapel aanwezig.

Tuin
De voortuin heeft een gazon met borders en beplanting alsmede een oprit met parkeergelegenheid. De op het noordoosten gelegen ruime, mooi aangelegde, zonnige achtertuin is voorzien van een terras, gazon, hagen en beplanting. Ook is er achter in de tuin een houten tuinhuis met een heerlijk zonnig terrasje.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1970
Verwarming : C.V.-ketel Bosch 2012
Woonoppervlakte : 166 m²
Perceeloppervlakte : 650 m²
Inhoud : 510 m³
Bouwaard : houtskeletbouw.
Isolatie : Isolatie glas, deels HR++, spouwmuurisolatie en dakisolatie
Vloeren : deels houten deels betonnen begane vloer en houten verdiepingsvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : D
Groepenkast : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemming : wonen
Erfdienstbaarheid : nee

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000390
Vraagprijs € 580.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 4 november 2022
Laatste wijziging Zaterdag 26 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Keramisch
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 650 m²
Woonoppervlakte 166 m²
Woonkameroppervlakte 59 m²
Keukenoppervlakte 8,48 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Werkendam W 1943 Werkendam W 1943
Perceeloppervlakte 45 m²
Omvang Geheel perceel
Werkendam W 2068 Werkendam W 2068
Perceeloppervlakte 605 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken