Verkocht: Kruisstraat 23, 4284 EB Rijswijk (Nb)

€ 389.000,- k.k.

Beschrijving

Deze goed onderhouden en uitgebouwde royale tweekapper is centraal gelegen in het Brabantse Rijswijk. In deze woning heb je alle ruimte voor jezelf, de kinderen en om vanuit huis te werken. Een basisschool, voetbalveld en een nieuw winkelcentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Dat is prettig wonen!

Rijswijk is een mooi dijkdorp en op de nieuw aangelegde dijk is het prachtig fietsen. Het vrij rechte fietspad op deze dijk ligt parallel aan de bochtige oude dijk. Aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland, een bijzonder gebied waar water, cultuur en natuur al eeuwen met elkaar verweven zijn. Rijswijk zelf heeft strandjes aan de afgedamde Maas waar het met mooi weer heerlijk toeven is. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het leuke vestingstadje Woudrichem met zijn historische haven.

Het bouwjaar van deze traditioneel gebouwde woning is 1972 en het heeft een inhoud van 642 m³ en een woonoppervlak van 189 m². De kaveloppervlakte is 292 m².

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website of bel ons en wij laten de woning graag zien!

Indeling begane grond
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzon woonkamer met uitbouw is voorzien van een houten vloer en staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van een keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De royale leefruimte heeft een afmeting van maar liefst 53 m², aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft tevens een leuke baropstelling. Daarnaast bevindt zich in het midden van de kamer een sfeervolle gashaard. Aan de eetkamer grenst een berging en een (werk)kamer.

Indeling eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers voorzien van airconditioning. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hebben laminaatvloeren. Tevens beschikt deze verdieping over een badkamer met bad, aparte doucheruimte, een tweede toilet en wastafel met badkamermeubel.

Indeling tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een overloop en een vierde (slaap)kamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een laminaatvloer. Ook hier kan de ruimte optimaal benut worden door er een slaap-, kantoor-, of speelvertrek van te maken.

Schuur
Vanuit de eetkamer bereik je de overige beneden gelegen berging en (werk)kamer, de schuur is buitenom bereikbaar. In de berging bevindt zich de CV ketel en aansluitingen voor witgoed apparatuur. De andere kamer is te gebruiken voor diverse doeleinden.

Tuin
Tenslotte beschik je over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin met twee betegelde terrassen en kunstgras.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Inhoud: 642 m³
Perceeloppervlakte: 292 m²
Woonoppervlakte: 189 m²
Voorzieningen: aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, en riolering
Verwarming: centrale verwarming C.V. ketel bouwjaar 2017
Isolatie: glasisolatie.
Energielabel: voorlopig D
Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars.

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000331
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 april 2021
Laatste wijziging Zaterdag 5 juni 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 188,4 m²
Inhoud 642 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering West
CV ketel
CV ketel Nefit
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem H 987 Woudrichem H 987
Perceeloppervlakte 292 m²
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken