Te koop: Kilse Suikerpeer 6, 4255 JP Nieuwendijk

Beschrijving

Een mooie toekomst begint met grootse plannen. Deze compleet uitgevoerde tweekapper in de populaire jonge woonwijk in Nieuwendijk (NB) maakt die plannen helemaal waar!

De woning beschikt over een comfortabel woonoppervlak van circa 155 m2 met lichte, strak afgewerkte leefruimtes, en zowel een heerlijke voor- als achtertuin. De woning heeft energielabel A, wat inherent is aan het recente bouwjaar: 2019.

Nieuwendijk is een dorpje in de gemeente Altena en centraal gelegen in het land. Zo woon je landelijk maar sta je toch in een mum van tijd in Gorinchem, Utrecht of Breda. Nieuwendijk heeft een basisschool en een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, groenteboer en slager. Aan de rand van het dorp heb je een uitgestrekt, rustig stuk met zicht op de polders die grenzen aan het Nationaal Park De Biesbosch. Daarnaast heb je er Fort Bakkerskil dat behoort tot de Nieuwe Hollandse Waterlinie en nu een Bed & Breakfast huisvest.

Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en staat te popelen om haar nieuwe bewoners te verwelkomen! Interesse? Bel snel om een afspraak in te plannen, zodat wij je deze fijne woning kunnen laten zien.

Indeling

Begane grond:
Via de oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s bereik je de entree tot de woning, gelegen in de zijgevel. Hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een fonteintje. Stap vervolgens de lichte woonkamer binnen met openslaande deuren naar de voortuin waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan – perfect voor de warme zomerdagen. In de woonkamer bevinden zich ook een vaste kast en een aparte afgesloten opgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier ook airconditioning aanwezig.
De keuken met schiereiland is compleet uitgerust met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en stoomoven. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met keukenblok en de mogelijkheid voor het aansluiten van je wasapparatuur. Vanuit de keuken kom je, wederom via openslaande deuren, op het houten vlonderterras waar je heerlijk buiten kunt ontspannen aan het water. Bij de deuren naar de tuin zijn hordeuren aanwezig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van een inloopkastenwand en airconditioning. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden veel lichtinval. Deze twee slaapkamers hebben elektrische rolluiken en horren. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, en een kwalitatief hoogwaardige pvc-vloer in houtlook. De badkamer is uitgerust met een wastafel, ligbad, inloopdouche, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
De middels vaste trap bereikbare tweede verdieping is multifunctioneel te gebruiken en kan gemakkelijk als slaap-, werk- of hobbykamer worden ingericht. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten zijn praktische opbergkasten gerealiseerd.

Buiten:
De voortuin is ingericht met een terras en klein gedeelte gazon. De oprit is verhard met klinkerbestrating. Het terras aan de achterzijde kan getypeerd worden als een heerlijk loungeterras en biedt de perfecte setting voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast is hier een overkapping met een zonnescherm en screens, zodat je hier lang van de avond kunt genieten!

Kenmerken:
Bouwjaar: 2019
Inhoud: 605 m³
Perceeloppervlakte: 262m²
Woonoppervlakte: 155 m²
Kozijnen: hout
Voorzieningen: aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, vloerverwarming, riolering, glasvezelinternet, airco, waterontharder
Verwarming: centrale verwarming, CV-Ketel Intergas
Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ glas
Energielabel: A
Zonnepanelen: 6
Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 10 stoppen, 3 aardlekschakelaars

Aanvaarding en oplevering: voorkeur half april.
Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.
Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.