Te koop: Dorpsstraat 42-42A*, 4031 MG Ingen

€ 499.000,- k.k.

Beschrijving

Wonen en werken op één locatie!

Op deze locatie kunt u wonen en werken, de woning is verbonden met de kantoorruimte, daarachter bevindt zich een ruime werkplaats met separate opslagruimte. Totaal VVO 891 m².

De bedrijfswoning heeft een inhoud van 442 m³ en een woonoppervlak van 110 m².

Bijzonderheden
Ingen valt onder de gemeente Buren en heeft 2110 inwoners in het dorp zijn diverse voorzieningen en op korte afstand ligt Tiel waar alle voorzieningen voorhanden zijn.

De bestemming van het object is “Bedrijf” met als functieaanduiding “Werkplaats voor het waterschap”.
Dit object wordt u gezamenlijk aangeboden in collegiale verkoop door Pullen Makelaardij - Uitwijk en Van Maanen Vastgoed - Opijnen

De bedrijfsruimte
Aan de voorzijde zijn er meerdere parkeerplaatsen en de toegang tot de voorliggende kantoorruimte, welke is gelegen op de begane grond. De werkplaats zelf is ruim met een oppervlakte van circa 660 m². De nokhoogte van de bedrijfsruimte is minimaal 5 meter.

Kantoorruimte:
Aan de voorzijde is er een kantoor van ca. 240m², deels voorzien van een natuurstenen vloer. De indeling bestaat uit een algemene ontvangstruimte met receptiebalie, een tweetal kantoorruimten, opgebouwd uit systeemwanden. Een gemetselde archiefruimte, pantry en toiletgroep maken de kantoorruimte compleet. Er zijn mogelijkheden om de woning en achter/naast gelegen bedrijfsruimte te betreden. Deze kantoorruimte is afzonderlijk van de loodsen te gebruiken of te verhuren. Naast deze afzonderlijke kantoorruimte heeft de loods een eigen kantoorruimte.

Bedrijfshal:
Vanaf de voorzijde (aan de zijgevel) een toegang tot de bedrijfsruimte, waarin een kantoorruimte, kantineruimte met pantry, een bedrijfshal (vrije ruimte ca. 6 meter, nokhoogte 6.20, muurhoogte 4 meter). Deze geïsoleerde hal is voorzien van lichtstraten, overhead-deur aan de achterzijde, betonvloer en verwarmd door middel van twee gasheaters. Verder is er een tweede kantoorruimte met aansluitend een technische ruimte, waarin meterkast en cv zich bevinden.
De bedrijfshal is uitgebreid met een aanbouw van ca. 130 m², bestaande uit een viertal compartimenten, waarvan drie als opslagruimte bruikbaar zijn. Een vierde compartiment is ingericht als wasruimte, toilet en cv-ruimte.
De loods en het achter terrein is door middel van een ‘achterom’ bereikbaar voor bedrijfsvoertuigen. De verharding bestaat uit een betonklinker bestrating en een wasplaats.

Indeling bedrijfswoning:

Begane grond
Op de begane grond vind u een entree met ontvangsthal, toilet, meterkast en toegang naar de kantoor ruimten. Hier is ook de toegang naar de woonkamer, met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft door de grote ramen en openslaande deuren naar de privé tuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Daarnaast is er een schouw met haard.
Vanuit de woonkamer is er een open keuken en vaste kast. Middels de keuken is het achter-portaal bereikbaar, met witgoedaansluitingen en cv. Hier is ook de deur naar het achterterras/patio.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit een drietal slaapkamers, toiletruimte, badkamer met ligbad en wastafel. Door middel van een losse trap is de bergzolder bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000172
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 17 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 442 m³
Oppervlakte externe bergruimte 660 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Voortuin
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken