Te koop: Vleeshouwerstraat 1, 4204 GT Gorinchem

€ 315.000,- k.k.

Beschrijving

De voordelen van een gelijkvloers woonprogramma en toch de buitenruimte van een eengezinswoning? Deze ideale combinatie vind je terug in dit leuke begane grond appartement met grote tuin! Met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen en een ideale ligging nabij alle voorzieningen en op fietsafstand van het centrum van Gorinchem zijn alle ingrediënten voor een fijn (t)huis aanwezig!

Gorinchem is door de ANWB uitgeroepen tot de mooiste vestingstad van Nederland: beeldschoon gelegen op de plek waar de Linge uitmondt in de Merwede. De oorspronkelijke vestingwallen met bastions zijn nog vrijwel helemaal in tact. Vanaf de wallen heeft u prachtig uitzicht over de rivieren. De stad heeft een mooi historisch centrum met smalle winkelstraten en veel historische gebouwen.

De Vleeshouwerstraat is een rustige straat in de Gildenwijk, gelegen op korte afstand van het Piazza Center, een overdekt winkelcentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels en enkele horecagelegenheden. Binnen 5 minuten loop je naar het nabijgelegen Gijs van Andelpark, een natuurpark waar je rust en ruimte vindt. Ook zijn er vele sportmogelijkheden in de nabije omgeving zoals een hockeyclub, voetbalvereniging, atletiek- en korfbalvereniging en het Caribabad, een subtropisch zwemparadijs!

Het appartement is gebouwd in 1998 en heeft een inhoud van circa 367 m³ en een woonoppervlakte van 102 m².

Op zoek naar een sfeervol en comfortabel appartement op een ideale plek? Wacht dan niet langer en neem meteen contact met ons op!

Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier is toegang naar de sfeervolle woonkamer met een mooie schuifpui waardoor je veel licht hebt in de woning. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de hal zijn alle overige ruimtes bereikbaar. Aan de achterzijde is de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin.
De complete badkamer heeft een ligbad, aparte doucheruimte, twee wastafels, een designradiator en een separaat toilet.
Er is een wasruimte/berging met witgoedaansluitingen en de opstelling van de c.v.-ketel.
Aan de voorzijde ligt nog een kamer welke nu in gebruik is als kantoor.

Tuin
In de rustig zuidwesten gesitueerde tuin is een gezellig terras. De tuin is ook bereikbaar vanaf de voorkant.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1998
Verwarming : C.V.-ketel bouwjaar 2012
Woonoppervlakte : 102 m2
Inhoud : 367 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
Isolatie : isolatie toegepast
Vloeren : betonnen begane grondvloer
Ramen, deuren en kozijnen : hout
Energielabel : B
Groepenkast : 3 groep 16A, 1 aardlekschakelaar
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Maandelijkse VvE bijdrage : € 149,00

Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000375
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 149,-
Gas € 78,-
Water € 10,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 22 augustus 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Woonkameroppervlakte 39 m²
Keukenoppervlakte 13,78 m²
Inhoud 367 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Kadastrale gegevens
Gorinchem E 1511 Gorinchem E 1511
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken