Te koop: Wilhelminastraat, 4281 LM Andel

€ 400.000,- v.o.n.

Beschrijving

NIEUWBOUW TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING WILHELMINASTRAAT ANDEL

Soms krijgt u een unieke kans. Wonen in het midden van een dorp in een nieuwe woning met modern wooncomfort en gemaakt van duurzame materialen.
In het dorp Andel krijgt u nu deze unieke kans.

Andel is gelegen in de gemeente Altena. Bij aankomst in het dorp ziet u de Romboutstoren uit de 14e eeuw met daarbij het kerkhof waar Jan Claesen begraven ligt. Wie kent het niet: “Jan Klaassen de Trompetter uit het leger van de Prins”! De legende wil dat deze Jan Claesen hier begraven ligt. Wandel over de dijk langs de Afgedamde Maas en geniet van panoramische vergezichten. Ga kijken bij de Wilhelminasluis naar de plezierjachten of trek er met de fiets op uit naar de nabij gelegen vestingstadjes Woudrichem en Heusden. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven. Zo organiseert Oranjevereniging Juliana jaarlijks diverse activiteiten voor jong en oud.
Kortom: heerlijk en comfortabel wonen op een ideale locatie!

In het nieuwbouwplan in de wijk Amaliahof wordt binnenkort aan de Wilhelminastraat gestart met de bouw van een twee-onder-een-kapwoning. De woningen zijn zeer duurzaam en voldoen aan de huidige BENG (Bijna Energieneutraal Gebouw) eisen van 2021. Dit houdt in dat er dus zeer lage energielasten zijn.

De huizen hebben een prachtig ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan een optimale lichtinval en de beste besteding van de beschikbare ruimte.
Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit met de voordeur van het huis. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De kamer biedt een praktische indeling met in het midden de keuken, aan de voorkant de eetkamer en achter een mooie zithoek met uitzicht op de tuin.
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De woningen worden casco opgeleverd dus zonder keuken en badkamer.

- Verkoopprijs vanaf € 400.000,- v.o.n.
- Woonoppervlakte van circa 130 m2
- Bruto inhoud woning 514 m3
- Energiezuinig en duurzaam, circa 12 zonnepanelen
- Gelegen in het centrum van Andel
- Aanvang bouw 4e kwartaal 2021
- Korte bouwperiode

Interesse in één van deze woningen? Neem contact op met Pullen Makelaardij!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000340
Vraagprijs € 400.000,- v.o.n.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 augustus 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2022
Dakbedekking Kunststof
Type dak Platdak
Keurmerken Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 30 m²
Inhoud 514 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken