Beschrijving

NIEUWBOUW TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING WILHELMINASTRAAT 17 & 19 ANDEL

Soms krijgt u een unieke kans. Wonen in het midden van een dorp in een nieuwe woning met modern wooncomfort en gemaakt van duurzame materialen. In het dorp Andel krijgt u nu deze unieke kans.
Andel is gelegen in de gemeente Altena. Bij aankomst in het dorp ziet u de Romboutstoren uit de 14e eeuw met daarbij het kerkhof waar Jan Claesen begraven ligt. Wie kent het niet: “Jan Klaassen de Trompetter uit het leger van de Prins”! De legende wil dat deze Jan Claesen hier begraven ligt. Wandel over de dijk langs de Afgedamde Maas en geniet van panoramische vergezichten. Ga kijken bij  de Wilhelminasluis naar de plezierjachten of trek er met de fiets op uit naar de nabij gelegen vestingstadjes Woudrichem en Heusden. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven. Zo organiseert Oranjevereniging Juliana jaarlijks diverse activiteiten voor jong en oud. 
Kortom: heerlijk en comfortabel wonen op een ideale locatie!

In het nieuwbouwplan in de wijk Amaliahof wordt binnenkort aan de Wilhelminastraat gestart met de bouw van een twee-onder-een-kapwoning. Het ontwerp van de woningen is conform de wettelijke BENG-normen gemaakt. De gebruikte materialen samen met het installatiepakket zorgen voor lage energiekosten (energielabel A+++).
De huizen hebben een prachtig modern ontwerp waarbij veel aandacht is besteed aan een optimale lichtinval en de beste besteding van de beschikbare ruimte.

Indeling begane grond:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een eigen oprit met de voordeur van het huis. Vanuit de hal met garderobekast komt u in de woonkamer. De woonruimte biedt een praktische indeling met in het midden de keuken, aan de voorkant de eetkamer en achter een mooie zithoek met uitzicht op de tuin.

Indeling verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte en technische ruimte. 

De woningen worden casco opgeleverd (zonder keuken, badkamer en energievoorzieningen).
•	Woonoppervlakte van 129 m2 
•	Bruto inhoud woning 429 m3 
•	Perceeloppervlak 263m2 / 266 m2 
•	Aanvang bouw medio juli 2022

Let op; De woning wordt casco en zonder energievoorzieningen opgeleverd, u dient deze zelf aan te schaffen en aan te leggen.  

Optie 1: 
Vraagprijs € 460.000,00 vrij op naam: u koopt de woning casco en zonder energievoorzieningen opgeleverd, maar wel met compleet gelegde vloerverwarmingsbuizen en gestorte vloer. Overige installaties dient u zelf nog aan te schaffen en aan te leggen. We leveren daarbij de richtlijnen aan hoe de woning kan voldoen aan de BENG normen. 

Optie 2: 
Vraagprijs € 470.000,00 vrij op naam: de woning wordt casco opgeleverd inclusief energiepakket. Het energiepakket houdt in: vloerverwarming, warmtepomp, WTW-installatie en 3kW zonnepanelen. Het energiepakket is volledig geïnstalleerd zodat voldaan wordt aan de BENG normering.  

Interesse in één van deze woningen? Neem contact op met Pullen Makelaardij!

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken