Nieuw in verkoop

Te koop: De Oude Silo 15, 4281 NA Andel

€ 460.000,- k.k.

Beschrijving

Wauw!
Dit appartement in Andel heeft echt werkelijk alles;
• Prachtig gelegen aan de afgedamde Maas!
• Grote woonkamer/keuken met balkon aan waterzijde met subliem uitzicht over de rivier en uiterwaarden!
• Modern en goed afgewerkt!
• Indien gewenst een toegewezen ligplaats tot het aanmeren van je eigen boot!
• Overdekte parkeerplaats!

Dit ruime appartement is gelegen op de derde woonetage van het appartementencomplex De Oude Silo. Het complex is in 1990 gebouwd en uitgerust met een lift, tevens is er een parkeerplaats en een berging aanwezig in de (parkeer)kelder.

Het karakteristieke dorp Andel heeft een rijke historie en telt zo'n 2500 inwoners. Het is een levendige kern waar diverse evenementen worden georganiseerd en waar je uiteraard terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Ook zijn er een basisschool en voortgezet onderwijs aanwezig. Sportief gezien zit Andel niet stil; naast een tennisvereniging en voetbalvereniging is er bijvoorbeeld ook een (buiten)zwembad te vinden. Naast ontspanning aan en op het water is er nog meer in de buurt; De Biesbosch en vestingstad Heusden liggen om de hoek. De Vestingdriehoek (Woudrichem, Zaltbommel en Gorinchem) is op fietsafstand te vinden. Ook is het dorp zeer centraal gelegen. Steden zoals Gorinchem, 's-Hertogenbosch en Breda zijn binnen ca. 30 autominuten te bereiken.

Begane grond:
Centrale hal met lift, videofooninstallatie en trappenhuis naar de verschillende etages.

Tweede verdieping:
Centrale hal met meterkast en entree naar de woning.

Appartement
Ruime hal/entree met deuren naar toilet, berging, 2 slaapkamers, badkamer en keuken/woonkamer.
Zeer royale living met veel lichtinval door de aanwezigheid van meerdere raampartijen en een balkon met een geweldig panoramisch uitzicht! Afmetingen woonkamer circa 40 m².
De prachtige moderne halfopen keuken is voorzien van onder andere een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
De zeer moderne en goed afgewerkte badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en urinoir. Afmetingen badkamer circa 2,53m x 2,31m.

Slaapkamer 1: Afmetingen slaapkamer circa 4,47m x 3,72m met balkon (zuidwest gelegen).

Slaapkamer 2: Afmetingen circa 3,91m x 3,05m.

Berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelling C.V.-ketel.

Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje

Parkeerkelder:
In de parkeerkelder bevindt zich de bij het appartement behorende parkeerplaats en berging.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1990
Inhoud: 315 m³
Woonoppervlakte: 100 m²
Balkon 1: 8,2 m2
Balkon 2: 8,2 m2
Voorzieningen: Aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit kabel, en riolering
Verwarming: C.V. ketel Nefit 2014.
Isolatie: Gevel, muur en dak isolatie
Groepenkast: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep
Bijdrage VvE: € 257,16 per maand.

De juridische overdracht van dit appartement vindt plaats bij De Rivieren Notarissen in Rijswijk (Nbr).

Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000343
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
Servicekosten € 257,16
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 september 2021
Laatste wijziging Dinsdag 5 oktober 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Senioren
Bouwperiode 1990
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 99,7 m²
Woonkameroppervlakte 40,8 m²
Keukenoppervlakte 10,23 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16,4 m²
Balkonoppervlakte 16,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water
Open ligging
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Urinoir
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem i 1385 Woudrichem i 1385
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Woudrichem I 1385 Woudrichem I 1385
Omvang Appartementsrecht of complex
Altena I 1385 Altena I 1385
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken