Te koop: Molenstraat 17A, 4286 AP Almkerk

€ 447.500,- k.k.
Plan een bezichtiging

Beschrijving

Heerlijke halfvrijstaande woning met garage, rustig gelegen nabij het centrum van Almkerk.
De woning is gelegen op 259 m2 eigen grond, heeft een inhoud van circa 564 m³ en het woonoppervlak is 144 m².

Almkerk biedt de bewoners een centrum met voldoende winkelaanbod met o.a. een supermarkt, slager, bakker en groentewinkel. Er zijn prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg want er is een medisch centrum met een huisartsen- en tandartsenpraktijk, fysiotherapie en apotheek. Verder heeft Almkerk 3 basisscholen en wordt er binnenkort gestart met de bouw van een multifunctionele accommodatie. Ook voor de sportievelingen is er genoeg te doen in Almkerk. Er is o.a. een actieve voetbal-, tennis- en korfbalvereniging en zelfs een 18-holes golfbaan. In je vrije tijd kun je een film pakken bij service bioscoop Hollywoud, uit eten bij een van de horecagelegenheden of een hapje en drankje doen bij de lokale bierbrouwerij!
Daarnaast heeft Almkerk een actieve Oranjevereniging en is er Stichting Jeugdwerk Almkerk ‘De Soos’. Zij organiseren ieder jaar de populaire zomerfeesten!

Op zoek naar een mooie centraal gelegen woning op loopafstand van alle voorzieningen in Almkerk? Bel of mail ons direct voor een afspraak!

De indeling
Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning, hal met toiletruimte, meterkast en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Voor in de leefruimte is plaats voor de ruime zithoek. Er is een brede doorloop naar de achterzijde van de woning waar de keuken is in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Hier is ook nog een serre aangebouwd met schuifpui waardoor er direct verbinding is met het buitenleven.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot badkamer en twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer over de hele breedte met balkon. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de badkamer en beschikt over een grote inloopkast.
De badkamer is voorzien van een douche, tweede wandcloset en twee wastafels met meubel.
De 2e grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een frans balkon.

Tweede verdieping
Een vaste trap naar de tweede verdieping waar een slaapruimte of thuiswerkplek tot de mogelijkheden behoort.

Garage
De stenen garage is toegankelijk via een doodlopende straat aan de achterzijde van de woning.

Tuin
De bescheiden onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuiden.

De kenmerken:
Bouwjaar : 1998
Verwarming : Centrale verwarming, CV- combiketel Intergas 2013
Woonoppervlakte : 144 m2
Overige inpandige ruimte : 19,6m²
Perceeloppervlakte : 259 m2
Inhoud : 564 m³
Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd
Isolatie : dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, vloer en dakisolatie
Vloeren : betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
Ramen, deuren en kozijnen : hout, behalve serre is van aluminium
Energielabel : A
Elektra : 8 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
Aanvaarding en oplevering : in overleg
Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
Erfdienstbaarheid : geen

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000432
Vraagprijs € 447.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 november 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Woonoppervlakte 144 m²
Woonkameroppervlakte 34,85 m²
Keukenoppervlakte 14,1 m²
Inhoud 564 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Woudrichem E 1999 Woudrichem E 1999
Perceeloppervlakte 259 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken