Te koop: Ambachtstraat 9, 4283 JD Giessen

Prijs op aanvraag

Beschrijving

Representatief bedrijfsgebouw met kantoor-en bedrijfsruimte en goed afgewerkt appartement.

Het geheel is gesitueerd op bedrijventerrein "De Rietdijk".

Appartement 800 m³ met royale woonkamer, open keuken, dakterras en 4 slaapkamers
kantoor/showroom 163 m².
Bedrijfsruimte 420 m².
Bovenverdieping totaal 310 m².

Het bouwjaar van het totale object ligt omstreeks 1999.

De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend voor zowel auto als vrachtverkeer.
Het bedrijfsgebouw en de bovenwoning hebben een goed afwerkings niveau.

Het geheel is gelegen op ca. 1350 m² grond en uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, waarvoor op dit pand een geldige vergunning is.

De bedrijfsruimte kan worden gebruikt door bedrijven die zijn aangeduid als de categorie 2 en 3.

Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Zakelijk en privé is gescheiden.

Indeling kantoorruimte:
Representatieve entree 21 m² met moderne ontvangstbalie, centrale kantoorruimte 53 m², directie kantoor 16 m², vergaderruimte 16 m², archiefruimte.
Toiletgroep, opslagruimte en een separate meterkast.
Achter deze ruimte bevinden zich een aparte kantoorruimte 30 m² met keuken en toilet
en een kantoorruimte 48,5 m² eveneens voorzien van een keuken en toilet. De omschreven kantoorruimten zijn momenteel als bewegings centrum in gebruik.

Bedrijfsruimte:
Evenals de kantoorruimten is de bedrijfsruimte kwalitatief hoogwaardig gebouwd en geïsoleerd. De hal met een oppervlakte van 420 m² bestaat uit een onderheide vloeistofdichte vloer met daarop geïsoleerde wanden en een geïsoleerd dak. de inwendige hoogte is ca. 5.5 meter.
De bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom 80 ampère, 380 volt een elektrisch bedienbare overhead deur, 2 separate toegangsdeuren en ruim voldoende TL verlichting.

Appartement:
Toegankelijk middels eigen entree aan de zijkant van het bedrijfsgebouw. De indeling bestaat uit een entree, toilet, L-vormige woonkamer 10x 5 meter, plavuizen vloer met vloerverwarming en van airco voorzien.
Vanuit zowel de woonkamer als keuken is d.m.v. openslaande deuren, het terras met een oppervlakte van 25 m² bereikbaar.
Openkeuken met een oppervlakte van ca. 25 m² voorzien van een grote keuken unit met diverse inbouw apparatuur, plavuizen met vloerverwarming.
Slaapkamer 1 met een oppervlakte van 13,6 m², slaapkamer 2 met een oppervlakte van 16,3 m², slaapkamer 3 met een oppervlakte van 15 m², welke tevens is voorzien van een inloop kast met een oppervlakte van 6,5 m².
Was/strijkruimte met een oppervlakte 4,6 m2, voorzien van alle aansluitingen
Badkamer met een oppervlakte van 6,5 m² voorzien van bad, separate douche met stoomcabine, 2 de toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is volledig betegeld.
Achter het woongedeelte bevinden zich 2 aparte ruimte met een oppervlakte van 52 m² en 46 m², waarvan de laatste via een trapopgang vanuit de bedrijfshal bereikbaar is.

Beide ruimten zijn multifunctioneel te gebruiken voor zowel masterbedroom, kantoor of bergruimte.

Verwarmingsinstallatie d.m.v. 2 C.V. ketels HR Combi (type Agpo) met een separate warmwatervoorziening en een unit voor het centrale mechanische afzuig systeem.

Kenmerken:
Totale grond oppervlakte: 1350 m²
Bedrijfshal: 420 m²
Staalskeletbouw met sandwichpanelen
Kantoor: 163 m²
Afwerking: scheidingswanden, systeemplafonds met inbouw verlichting.

Bovenverdieping: ca. 310 m²
Het gehele pand is in 2008 opnieuw van dubbelglas voorzien, in 2010 aan de buitenzijde geheel geschilderd en het woonhuis in 2011 aan de binnenzijde.

Vermelding: bij een eventuele aankoop is een terug huur van de ruimte, welke in gebruik is als bewegingscentrum mogelijk.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer VGP3000027
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 29 juni 2018
Laatste wijziging Woensdag 28 november 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Bruto vloeroppervlakte 420 m²
Verhuurbare vloeroppervlakte 420 m²
Neem contact met mij op

Recent bekeken